香港优才转永居的前提条件是在港“通常性居住”7年或以上。“通常性居住”是指：任何人如果是合法、自愿和以定居为目的而在香港居住（例如读书、工作或居留等），不论时间长短，他/她会被视为通常居住在香港。如果因为一些客观原因，只是暂时不在香港，也被视为通常居住于香港。
香港优才115分申请通过的概率需要结合具体的评分标准和申请者的情况来考虑。
首先，香港优才的评分标准主要包括教育背景、工作经验、语言能力、家庭背景等几个方面。根据这个评分标准，115分是一个相对较高的分数，但并不是说一定会被录取。
其次，申请者的竞争情况也是影响录取结果的重要因素。由于每年申请优才的人数很多，竞争非常激烈，因此即使分数较高，也不能保证一定会被录取。
此外，申请者的专业背景、工作经历、语言能力等方面也会影响录取结果。如果申请者的专业背景和工作经验与香港的需求相符合，或者拥有良好的语言能力和管理能力，那么申请成功的概率会相对较高。
综合来看，香港优才115分申请通过的概率相对较高，但并不是绝对的。如果申请者想要提高自己的竞争力，可以考虑在文书细节上下功夫，全面展现自己的优势和特性。同时，也需要注意竞争情况和其他申请者的情况，以便更好地了解自己的机会和挑战。
高才签证最好申请。
高才签证主要看重的是学历或者年薪，同时也要结合自身情况。申请人符合其中一项资格就可以提交申请。专才申请需要有香港雇主，并且雇主的“质量”是重点，所以材料很关键。优才是综合评估申请人的学历和工作经验，一般学历硕士以上，有一定的工作管理经验的申请人成功率较高。