建立良好的人际关系：对于老客户，要保持经常的联系，以便稳定与客户的关系。在与客户沟通时，应充分了解他们的状态和需求，并做好充分的准备以确保能够留住这些客户1。
获取潜在客户信息：除了维护现有客户外，还需要不断地从不同媒体和渠道获取新的客户信息。可以通过网络、社交媒体或其他途径来寻找可能的合作伙伴1。
提升个人能力：要想取得好的业绩，需要加强业务学习和开阔视野。阅读相关书籍、上网查询资料、与其他同事交流或参加培训课程都是有效的方式。此外，保持良好的心态和工作态度也是成功的重要因素1。
电梯维保是保障乘客出行及生命安全的重要措施，如发现电梯维保超期，应及时通知物业或相关单位进行处理。根据相关法律法规，电梯维保超期属于违规行为，可能被处以罚款、责令整改等行政处罚。同时，超期维保也会对乘客的出行安全产生潜在威胁，因此应该重视并及时处理。在日常维护管理中，需要落实“日常检查+定期保养”的制度，及时检查维护电梯设备，确保设备安全运行。