卖房需要注意很多事项和手续，首先要选择合适的房屋中介或律师代理销售，签订相关合同和委托书，并准备好房屋所有权证、房产证、不动产权证等相关材料进行过户手续。
此外，还需要办理税费缴纳、物业费转移、装修押金退还等相关事宜。
在签订房屋买卖合同之前，也要了解当地政策和法律法规，避免出现不必要的纠纷。在出售过程中一定要保存好各项资料，确保交易安全顺利完成。
卖房需要注意以下事项和手续：首先要进行房屋估价并确定价格，办理产权证、土地证等相关文件，签署房屋销售合同并登记备案，办理涉税手续（如个人所得税、契税等）、缴清房屋公积金，最后交付房屋及相关物品。
此外，要注意购房人的资质、合同条款、交易款项及收款方式等方面。同时，需要咨询专业律师或中介机构以了解更多详情。
是不需要结清经营贷的，因为现在最新的卖房过户手续是可以转抵押贷款的，也就是说卖房子的时候贷款也是可以一起办理过户的